ハワイ2024年の春の住宅市場
2024年の春の住宅市場では、前年よりも多くの物件が市場に出回る見込みですが、住宅ローン金利は比較的安定しています。ただし、購入者にとっては激しい競争や住宅の価格が高騰するなどの課題があります。
要点は以下の通りです：
物件の増加: Zillowによると、新規物件のリストは前年比で約20％増加しています。しかし、物件は急速に売れており、2月の平均販売期間は17日で、前パンデミック時代よりも10日短いです。
住宅の価格: 住宅価格は着実に上昇しており、米国の典型的な住宅の月々の住宅ローン支払い額は、2020年初頭から96％上昇しています。1月には、全国の物件の約5分の1が価格を引き下げる必要がありました。
在庫不足: 新規物件の増加があるものの、全国的にはまだ在庫不足が続いています。新築市場は活発ですが、これらの住宅は一般により高価です。
住宅ローン金利の影響: 住宅ローン金利の動向は依然として重要です。連邦準備制度は春先に最初の利下げを行う見通しであり、これにより住宅ローン金利が下がり、住宅がより手頃になる可能性があります。
将来の市場展望: 市場では、今年は少なくとも3回の金利引き下げが予想されていますが、住宅ローン金利は比較的安定した水準に留まる見通しです。労働市場の強さやインフレなどの要因が住宅ローン金利の動向に影響を与えます。
総じて、2024年の春の住宅市場では前年よりも多くの在庫が見込まれますが、激しい競争や住宅の価格が上昇するなどの課題に直面する可能性があります。